عاجل: لكل المستفيدين من تعويضات هدد جدة والرياض يجب عليكم سرعة استكمال هذه الوثائق لاتمام معاملة صرف التعويضات

عند نزع ملكية إحدى الأراضي أو العقارات في السعودية يفكر الأشخاص في التعويض المادي الذي يمكنهم الحصول عليه في سبيل ذلك، وهناك بعض الإجراءات، والخطوات التي يجب عليهم إتباعها للتعرف على تعويضات نزع الملكية، ونهتم في مقالنا بالتعرف عليها، فتابعونا.

عاجل: لكل المستفيدين من تعويضات هدد جدة والرياض يجب عليكم سرعة استكمال هذه الوثائق لاتمام معاملة صرف التعويضات 

إذا أردت الاستعلام عن أهم الإجراءات الخاصة بصرف تعويضات نزع الملكية للعقارات، وكذلك الأراضي المختلفة في المملكة، فعليك متابعة الفقرات التالية:

• إذا كانت هناك صورة جوية للموقع فيجب إبرازها، وذلك بجانب فاتورة الكهرباء.

• يجب أن يقدم الشخص طلب من أجل التعويض، وذلك في أمانة المنطقة، ويكون بنفسه، ومن الضروري أن تتوفر صورة من ملكية الوثيقة الخاصة بالعقار.

• يجب إظهار رقم توثيق العقار بجانب صورة للوكالة الشرعية، وصورة الهوية للوكيل.

• يتم تقديم البيانات الكافية عن الشخص حتى يتم تنفيذ الطلب.

• يتم تقديم صورة للمبنى الذي نزعت ملكيته بالإضافة إلى ظهور الهوية الوطنية للشخص الذي يمتلك المبنى.

• يجب تقديم رقم الهاتف الشخصي للفرد من أجل التواصل بواسطته.

  فيديو شاب يصطاد أكبر سمكة تونة من كورنيش جدة والكشف عن وزنها وسعرها

  وزارة الحج تصدر قرارات جديدة حول السماح لحاملي تأشيرة العمرة والزيارة العائلية اداء مناسك الحج في موسم 1445 بهذ الشرط

  الجوازات تعلن عن تسهيلات تاريخية للسودانيين في المملكة الذين دخلو بتأشيرة زيارة عائلية

  رسمياً: قرارات جديدة من المرور حول رصد ساهر لمخالفة حزام الراكب وتحميلها على سائق السيارة والكشف عن قيمة مخالفة حزام الراكب الجديدة

ما هي أبرز شروط نزع ملكية المبنى أو العقار؟

يتساءل البعض حول ما هي الشروط التي يتم من خلالها نزع ملكية العقار الخاص بهم، وذلك من أجل المنفعة العامة، ونوضح ذلك في النقاط المقبلة:

• يتم نزع الملكية من أجل الضرورة العامة، ويتم تعويض الشخص عن ذلك بقيمة جيدة تكون مشابهة لقيمة العقار الذي يمتلكه.

• يصدر ولي الأمر قراره الخاص بنزع العقار أو الشخص الذي ينوب عنه، وإذا تراجع في قراره، فيتم إعادة العقار لصاحبه أو أهله.

• لا يتم أخذ المبنى من الشخص من أجل الاستثمار الخاص أو حتى العام.

كمْ يكون تعويض نزع الملكية للعقارات في السعودية؟

يفكر الشخص في التعويض الخاص بنزع ملكية المباني والعقارات في السعودية، وما هي القيمة المستحقة من أجل ذلك؟ ونوضح خلال القادم:

• يتم صرف قدر من المال يعادل الخسائر التي وقع فيها صاحب العقار أو يتم تعويضه بقيمة تعادل العقار الذي تم نزعه.

  الحد الادنى لرواتب السعوديين الجديد من بداية 1446 وقيمة الزيادة والعلاوات

  الموارد البشرية تحسم الجدل حول الأمر الملكي بزيادة رواتب المتقاعدين من شهر يونيو

  تنبيه لسكان الشرقية إغلاق هذه الطرق من اليوم حتى هذا التاريخ والكشف عن الطرق البديلة

  سلم رواتب قوات الأمن الخاصة في السعودية 2024 مع العلاوات والبدلات الجديدة

• لم يتم تحديد نسبة ثابتة للمال بشأن نزع العقار، فيختلف الأمر على حسب حالة العقار والخسائر بالإضافة إلى أن التعويض لابد من أن يعادل القيمة السوقية في الوقت الحالي، ويتم إضافة 20% من قيمة العقار نفسه.

• يتم تقديم طلب للتعويض، وذلك كي يحصل الشخص على حقوقه، وقد تحتاج إلى الاستعانة بالمشورة القانونية.

ما هي آلية نزع ملكية المباني في السعودية؟

قد تقرر الدولة نزع أحد المباني، وذلك للمصلحة العامة، وليست للاستثمار الخاص، وبعد صدور هذا القرار يتم إرسال لجنة حتى تقوم بتقييم المبنى الذي سيتم نزعه.

يتم تحديد قيمة التعويض الذي سيتم صرفه للشخص، ويتم كتابة تقرير بحالة المبنى، والتعويض، ويبدأ تنفيذ هذا القرار خلال حوالي شهرين من صدور القرار، ويستطيع الشخص تقديم طلب التعويض.