رسمياً: إقرار أسعار المتر في تعويضات هدد جدة والرياض وهذا سعر متر نزع الملكية الجديد

نزع الملكية في المملكة العربية السعودية هو إجراء تقوم فيه الدولة بالاستيلاء على العقار الخاص لتحقيق المنفعة العامة، مع تقديم مقابل تعويض للمالك، ويمكن أن يتم نزع الملكية بالسعودية بهدف إنشاء المدارس والمستشفيات والجامعات أو لإقامة مشاريع صناعية وتجارية أو لبناء السكك الحديدية والطرق والمطارات.

رسمياً: إقرار أسعار المتر في تعويضات هدد جردة والرياض وهذا سعر متر نزع الملكية الجديد 

ليس هناك سعر ثابت أو محدد لسعر المتر في العقار الذي نزعت ملكيته بالمملكة العربية السعودية، بل تقوم اللجان المختصة المعينة من قبل الجهات الحكومية بتقدير قيمة العقار الإجمالية، ويتم صرف مبلغ مالي يقدر بـ 20% من قيمة العقار المنزوع ملكيته بالسوق.

معايير قيمة التعويض عن العقار المنزوع ملكيته

يتم تقدير قيمة التعويض عن العقار المنزوع ملكيته، وفقًا لبعض المعايير، ومنها:

• القيمة السوقية للعقار عند نزع ملكيته.

• قيمة ما يوجد في العقار من أشجار ومزروعات ومباني.

• قيمة الخسائر المتوقعة بعد نزع الملكية.

• المنطقة التي نزع فيها العقار، حيث إن المناطق القديمة أغلى في السعر بشكل عام.

• موقع العقار، حيث إنه إذا كان موقع العقار قريبًا من الحرم المكي يكون سعره أغلى من العقار البعيد عن الحرم.

  رسمياً: السعودية تعلن رسوم تجديد الزيارة الجديدة للسودانيين في المملكة وتكشف حقيقة اعفاء الاطفال من رسوم تجديد الزيارة

  السعودية تعلن عن معجزة جديدة تسمح بالسفر بين مكة وجدة في أقل من 15 دقيقة فقط

  السعودية تعلن فتح باب تصحيح أوضاع كل مخالفين أنظمة الاقامة على أراضيها بهذا الشرط فقط للحصول على إقامة نظامية في المملكة

  السعودية تعلن عن تسهيلات كبيرة للحجاج القادمين من هذه الدول تجعل حجهم سهل ومريح خاصة كبار السن

المستندات المطلوبة لنزع الملكية

لا بد من توافر بعض الأوراق والمستندات التي تثبت أن الفرد يستحق التعويض عن العقارات المنزوعة الملكية، وهذه المستندات كالتالي:

• صورة بطاقة الهوية وتكون سارية المفعول مع إحضار الأصل للمطابقة.

• سندات ملكية العقار المنزوع أو الأرض. 

• الأوصاف المطلوبة وبيانات المكان والمساحة والمبنى. 

• أن يكون المالك نفسه هو من يقوم بإرسال الطلب، وليس مفوض عنه.  

• صورة من خدمات المياه والكهرباء ومخالصات من جهات رسمية. 

  هذه هي الخدمات التي ستتأثر بتحديثات أبشر المجدولة يوم الجمعة واجراءات يجب القيام بها عشان ما تعطل مصالحك يوم الجمعة بسبب تحديثات أبشر

  رسمياً الدعم الاضافي لمستفيدين الضمان في هذا التاريخ والكشف عن قيمة الدعم الاضافي الجديدة

  فيديو وزير التعليم يحسم الجدل ويعلن الدراسة بثلاثة فصول حتى هذا التاريخ

  حقيقة أم شائعة.. أمر ملكي بصرف دعم إضافي لمستفيدي الضمان الاجتماعي مع دفعة شهر يونيو 2024 للمستفيدين بمناسبة عيد الاضحي

• إرفاق وسائل التواصل، مثل الحساب البنكي ورقم الهاتف.

نزع الملكية في نظام الملكية العقارية الجديد

تم إجراء بعض التعديلات على نظام الملكية العقارية الجديد، ومن بينها إجراءات نزع الملكية، ومن بين هذه التعديلات ما يلي:

• تم زيادة نسبة التعويض المقدم لصاحب العقار أو البناء إلى 20% من القيمة الإجمالية للعقار.

• إمكانية أن يكون التعويض لمالك العقار عينًا، وذلك كبديل عن التعويض النقدي.

• أن تتحمل الدولة جميع التكاليف اللازمة من أجل إعادة إسكان المالك، وذلك في حال تم تعويضه بالعقار عينًا.

إجراءات نزع الملكية بالمملكة العربية السعودية

عند نزع ملكية العقارات في المملكة العربية السعودية، فإن العملية تمر بثلاث مراحل:

• المرحلة الأولى: مرحلة إصدار قرار نزع ملكية العقار من قبل الجهات المختصة، ويكون القرار مشتملًا على تحديد العقار المقصود بنزع الملكية، وقيمة التعويض، والسبب في نزع الملكية.

• المرحلة الثانية: مرحلة تقدير قيمة التعويض، ويتم ذلك عن طريق تشكيل لجنة مختصة مكونة من مجموعة من الخبراء بمجال العقارات.

• المرحلة الثالثة: ويتم فيها دفع التعويض لمالك العقار المنزوع، وتسليم العقار للمستفيد.